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RVOE SEP:

Curso en Valuación Inmobiliaria Cuantitativa con IA y Geodata

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8 semanas | 40 horas 100% Título SEP oficial Certificación Blockchain
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Prestigio
Global
Presente en 15 países con una
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Certificación
Blockchain
Tu título y méritos protegidos
por la tecnología más avanzada.
Respaldo
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de calidad de una firma líder en Gestión de Riesgos de Inversión.
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Aprende metodologías modernas de valuación inmobiliaria

PRESENTACIÓN

El Curso en Valuación Inmobiliaria Cuantitativa con IA y Geodata de TN University está diseñado para formar profesionales capaces de aplicar metodologías modernas de valuación inmobiliaria mediante herramientas tecnológicas, análisis cuantitativo y sistemas geoespaciales. A lo largo del programa, los participantes comprenderán el proceso técnico valuatorio, desde la identificación física, jurídica y económica del inmueble hasta la integración de expedientes técnicos sustentados con información confiable y metodologías profesionales.

El programa incorpora el uso de Inteligencia Artificial (IA) aplicada a la búsqueda, validación y estructuración de información valuatoria, permitiendo optimizar el análisis de comparables, detectar tendencias de mercado y fortalecer la elaboración de reportes técnicos. Además, los estudiantes desarrollarán habilidades para aplicar el enfoque de mercado, costo e ingresos mediante modelos cuantitativos, homologación de comparables y análisis financiero inmobiliario.

Uno de los ejes principales del curso es la integración de herramientas de Geodata y Sistemas de Información Geográfica (SIG) para delimitar zonas homogéneas, elaborar mapas de valor y analizar patrones territoriales que impactan el valor inmobiliario. Asimismo, el participante aprenderá a aplicar metodologías valuatorias avanzadas en distintos tipos de inmuebles, incluyendo vivienda, terrenos urbanos, condominios, inmuebles comerciales y naves industriales, fortaleciendo la precisión técnica de sus análisis.

Finalmente, el curso permite integrar y conciliar resultados mediante criterios de ponderación valuatoria, correlación entre enfoques y sustento técnico del valor final del inmueble. Esta formación brinda herramientas prácticas para elaborar avalúos modernos, sustentados en datos, tecnología y análisis financiero, fortaleciendo el perfil profesional de quienes participan en procesos de inversión, financiamiento, litigio, desarrollo inmobiliario y consultoría especializada.


ESTRUCTURA DEL PROGRAMA
Duración 8 semanas | 40 horas
Modalidad 100% En línea
Metodología Clases en tiempo real + Contenido On-demand
Próximo Inicio 22 / Aug / 2026


Dirigido a
  • Valuadores Profesionales: Especialistas que busquen modernizar sus metodologías con IA y análisis geoespacial.
  • Arquitectos e Ingenieros Civiles: Profesionales interesados en valuación técnica y análisis inmobiliario.
  • Consultores y Analistas Financieros: Especialistas enfocados en inversión, rentabilidad y valuación de activos inmobiliarios.
  • Gestores y Desarrolladores Inmobiliarios: Profesionales que requieran fortalecer su análisis de mercado y proyectos.
  • Abogados y Peritos: Especialistas interesados en dictámenes valuatorios con sustento técnico y legal.
  • Profesionales del sector inmobiliario: Personas interesadas en tecnologías aplicadas a la valuación moderna.

Uso de IA para análisis de comparables inmobiliarios

Plan de estudios

8 semanas | 40 horas

Tu formación evoluciona desde los pilares metodológicos esenciales hasta la consolidación de tu investigación y liderazgo profesional.

  • Módulo 1
    Proceso técnico de valuación inmobiliaria

    • Concepto y finalidad de la valuación inmobiliaria

    • Etapas del proceso valuatorio

    • Delimitación del encargo valuatorio

    • Identificación física, jurídica y económica del inmueble

    • Recopilación y validación de información

    • Integración del expediente técnico valuatorio

    • Uso de herramientas digitales e inteligencia artificial en la valuación inmobiliaria

  • Módulo 2
    Enfoque de mercado (método comparativo de datos)

    • Fundamentos del enfoque de mercado

    • Principios de sustitución y comparabilidad

    • Identificación y selección de comparables

    • Fuentes de información comparativa

    • Homologación de características

    • Aplicación de factores de ajuste

    • Ajustes cuantitativos y cualitativos

    • Determinación del valor mediante el método comparativo

    • Sustento técnico de comparables seleccionados

  • Módulo 3
    Herramientas geoespaciales aplicadas al enfoque de mercado

    • Uso de SIG en la selección de comparables

    • Delimitación de zonas homogéneas

    • Mapas de valor y análisis espacial

    • Identificación de patrones territoriales

    • Integración de variables geográficas en la valuación

    • Visualización geoespacial aplicada al sustento del valor

  • Módulo 4
    Enfoque de costo

    • Fundamentos del enfoque de costo

    • Valor físico y valor de reposición

    • Costos directos e indirectos de construcción

    • Métodos de estimación de costos

    • Valor de reposición nuevo (VRN)

    • Depreciación física

    • Depreciación funcional

    • Depreciación económica

    • Determinación del valor neto de reposición

    • Integración del valor del terreno y construcciones

  • Módulo 5
    Enfoque de ingresos

    • Fundamentos del enfoque de ingresos

    • Identificación y estimación de ingresos inmobiliarios

    • Ingreso bruto potencial y efectivo

    • Vacancia y pérdidas operativas

    • Determinación del ingreso neto operativo (NOI)

    • Capitalización directa

    • Determinación de la tasa de capitalización (Cap Rate)

    • Introducción al flujo de efectivo descontado (DCF)

    • Determinación del valor mediante ingresos

  • Módulo 6
    Integración y conciliación de valores

    • Análisis comparativo de resultados por enfoque

    • Consistencia técnica entre enfoques

    • Criterios de ponderación valuatoria

    • Correlación entre mercado, costo e ingresos

    • Determinación del valor final del inmueble

    • Sustento técnico del resultado valuatorio

    • Elaboración de conclusiones preliminares

  • Módulo 7
    Aplicación práctica de metodologías valuatorias

    • Valuación de terrenos urbanos

    • Valuación de vivienda habitacional

    • Valuación de departamentos y condominios

    • Valuación de inmuebles comerciales

    • Valuación de naves industriales

    • Integración de ejercicios prácticos completos

    • Análisis de casos reales de valuación

Cuerpo docente

Aprende de los expertos

Nuestros profesores son investigadores activos y profesionistas con trayectoria comprobada a nivel nacional e internacional.

No se han asignado docentes al plan de estudios

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber

En TN University sabemos que es importante contar con un perfil de alto desempeño profesional; y para lograrlo acreditaremos el aprendizaje desarrollado mediante una constancia e insignia digital con tecnología BlockChain, mismas que reconocen competencias y conocimientos adquiridos durante este curso una vez concluido de forma destacada, a través de la plataforma Accredible.

Fortalece tu currículum digital con insignias digitales con tecnología Blockchain.
El programa tiene una duración de 8 semanas | 40 horas. El formato 100% en línea con clases en tiempo real te permite estudiar mientras mantienes tu actividad profesional.
Es un sistema de insignias digitales verificables que acredita las competencias adquiridas en cada módulo aprobado. Al estar registradas en Blockchain, son inmutables y verificables por cualquier empresa, institución o tribunal a nivel mundial, añadiendo una capa de credibilidad internacional a tu perfil profesional.
Sí, TN University cuenta con opciones de becas por desempeño y planes de financiamiento flexibles. Un asesor académico te informará sobre las opciones disponibles según tu perfil y país de residencia. Solicita información ahora para conocer las condiciones vigentes.
Quienes somos

Conoce TN University

Somos un equipo resiliente, creativo e innovador en el ámbito educativo. Nuestros docentes cuentan con más de 20 años de experiencia empresarial y docencia, con los que hemos desarrollado un proceso de enseñanza-aprendizaje totalmente práctico, dinámico e incluyente para que sea aplicado a la realidad actual del mundo económico, administrativo y financiero. Esto nos permite garantizar contenidos ajustados a las necesidades del ámbito organizacional moderno y en constante cambio.

Hacemos que nuestros alumnos puedan resolver problemas complejos de gestión, a través de materias y experiencias que posibiliten una mejor comprensión de la perspectiva de un líder preparado, adaptable y sostenible, además de generar espacios de intercambio sociocultural para una mejor gestión administrativa, directiva y de inversiones. Cada uno de los posgrados, diplomados y cursos que se ofrecen en TN University, brindan opciones útiles, prácticas y estratégicas para que cada alumno sea capaz de potenciar su experiencia de aprendizaje.

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